Mehrere Anbieter vermieten Wärmepumpen gegen eine monatliche Rate — ohne Anschaffungskosten, mit Wartung und Garantie im Paket. Das klingt bequem und ist es auch. Bezahlt wird die Bequemlichkeit über die Laufzeit, und zwar deutlich.
Wie die Modelle funktionieren
| Modell | Prinzip | Eigentum |
|---|---|---|
| Miete / Abo | feste Monatsrate, Anbieter bleibt Eigentümer | beim Anbieter |
| Wärme-Contracting | Bezahlt wird gelieferte Wärme (ct/kWh) plus Grundpreis | beim Anbieter |
| Mietkauf | Raten mit Kaufoption am Ende | Übergang nach Laufzeit |
| Kauf mit Kredit | Finanzierung über Bank oder Förderkredit | sofort beim Eigentümer |
Die Rechnung über 15 Jahre
Beispiel Einfamilienhaus, Anlage mit 32.000 € Listenpreis:
- Kauf mit Förderung: 32.000 € abzüglich 55 % Zuschuss = 14.400 € Eigenanteil. Dazu Wartung 250 €/Jahr → 18.150 € in 15 Jahren.
- Miete bei 180 €/Monat: 2.160 € im Jahr → 32.400 € in 15 Jahren, danach gehört die Anlage weiterhin dem Anbieter.
- Differenz: rund 14.000 € — plus fehlender Restwert der Anlage.
Der entscheidende Punkt: Die Förderung geht in der Regel an den Anbieter, nicht an Sie. Bis zu 70 % Zuschuss fließen damit in dessen Kalkulation. Wie hoch der Zuschuss im eigenen Fall ausfiele, zeigt die Förderanleitung.
Was im Vertrag zu prüfen ist
- Laufzeit: oft 15 bis 20 Jahre — das ist die halbe Lebensdauer der Anlage.
- Preisanpassung: Ist die Rate fest oder an einen Index gekoppelt?
- Was passiert am Ende? Rückbau, Kaufoption zum Restwert oder Verlängerung — und zu welchem Preis?
- Hausverkauf: Muss der Käufer den Vertrag übernehmen? Ein laufender Contractingvertrag kann den Verkauf erschweren.
- Ausstieg: Welche Ablösesumme fällt bei vorzeitiger Kündigung an?
- Strom: Ist er im Paket oder separat? Bei Wärme-Contracting wird nach gelieferten Kilowattstunden abgerechnet — dann tragen Sie das Effizienzrisiko nicht, aber auch nicht den Effizienzgewinn.
- Grundbuch: Wird eine Dienstbarkeit eingetragen?
Wann Miete trotzdem sinnvoll sein kann
- Es fehlt Eigenkapital und ein Förderkredit ist nicht darstellbar.
- Die Immobilie soll ohnehin in wenigen Jahren verkauft werden — dann zählt die Investition nicht.
- Der Eigentümer will jedes technische Risiko auslagern, auch zu höheren Kosten.
- Es handelt sich um ein vermietetes Objekt, bei dem die Umlagefähigkeit geprüft wurde.
Die günstigere Alternative
Wer die Investition strecken will, kommt mit einem geförderten Ergänzungskredit meist deutlich billiger weg als mit Miete: Zuschuss und Eigentum bleiben beim Hausbesitzer, die monatliche Belastung ist ähnlich. Die Antragswege stehen unter KfW-Zuschuss beantragen. Was die Anlage insgesamt kostet, rechnet Wärmepumpe einbauen auf.
Fazit
Contracting nimmt Aufwand ab und kostet dafür über die Laufzeit rund das Doppelte. Für die meisten selbstnutzenden Eigentümer ist der geförderte Kauf die klar bessere Rechnung — vor allem, weil der Zuschuss den größten Teil der Investition trägt. Vergleichen Sie beide Wege mit denselben Zahlen über dieselbe Laufzeit, dann wird der Unterschied sichtbar.
Wir rechnen Ihnen beide Varianten mit Ihren Daten durch — Anfrage stellen.
